FLASH
Shkruar nga Pamfleti
A do t’i konfiskojë apo do t’i shembë qeveria pallatet e lidhura me Aida Demin, apo do ta lejojë heshtjen që të vulosë padrejtësinë?
Në maj të vitit të kaluar, Gjykata e Sarandës vensosi masën e sigurisë 'detyrim paraqitje' për Aida Demin, ish drejtoreshë e Kadastrës në Sarandë, pasi akuzohej nga prokuroria për shpërdorim detyre dhe falsifikim dokumentesh.
Përveç kësaj, sipas dokumenteve të siguruara nga “Pamfleti”, ajo ka përdorur funksionin publik për të manipuluar regjistrimet kadastrale në favor të vetes dhe familjarëve të saj.
Sipas dokumenteve dhe kronologjisë zyrtare që janë bërë publike deri më tani, rasti i pasurisë së regjistruar në ASHK si Nr. 15/575 në një truall prej 126 m² tregon një seri veprimesh dhe vendimesh që ngrenë dyshime serioze për manipulime dhe shkelje ligjore në procesin e regjistrimit dhe përdorimit të kësaj prone.
Më 28.03.2023, sipas urdhrit përkatës, kjo pasuri ishte zyrtarisht e mbyllur në regjistrat kadastralë, duke e bërë ligjërisht të paekzistueshme si një njësi individuale prone. Megjithatë, vetëm pak muaj më vonë, më 01.07.2023, në regjistrin kadastral paraqiten kërkesat Nr. 13359 dhe 13360 nga Avenir Demi, duke nisur procesin për ndryshime dhe bashkime prone që synonin krijimin e një pasurie të re me sipërfaqe shumë më të madhe, Nr. 15/594, prej 512 m².
Në dukje, më 08.07.2023 hartohet edhe Relacioni Teknik Hartografik që përfshin bashkimin e pasurive 15/403, 15/509 dhe 15/575 në pasurinë e re 15/594 dhe urdhëron mbylljen e pasurive origjinale, duke e bërë kështu juridikisht të pamundur ekzistencën e tyre të mëtejshme si njësi individuale. Kjo do të thotë se pasuritë origjinale duhet të jenë zhdukur nga regjistri, duke u zëvendësuar nga pasuria e re e bashkuar me sipërfaqe 512 m².
Megjithatë, rreth 50 ditë më vonë, më 31.08.2023, Këshilli Kombëtar i Territorit (KKT) miraton Lejen Zhvillimore nr. 1234/2 për pasuritë 15/403 dhe 15/509, të cilat në regjistrat zyrtarë të ASHK rezultonin të mbyllura që më 08.07.2023, sipas një relacioni teknik që i bashkonte këto prona në një pasuri të vetme të regjistruar nën numrin 15/594.
Ky fakt është jo vetëm i pazakontë, por edhe i dyshimtë në shkallë të lartë, duke ngritur dyshime serioze për manipulim dhe falsifikim dokumentesh. Në thelb, KKT miratoi një leje ndërtimi mbi prona që juridikisht nuk ekzistojnë më si entitete të ndara, çka bie ndesh me çdo standard ligjor dhe administrativ. Në vend që të ndiqej procedura për leje mbi pasurinë e re të bashkuar, leja u lëshua mbi pasuritë individuale të mbyllura, duke krijuar një kontradiktë të dukshme midis regjistrave elektronikë dhe dokumentacionit të lejuar.
Për më tepër, sipërfaqja totale e truallit që rezulton në leje është 512 metra katrorë, ndërkohë që matjet reale tregojnë vetëm rreth 386 metra katrorë, duke implikuar një shtesë të paarsyeshme prej 126 metrash katrorë që nuk justifikohet nga asnjë akt urbanistik apo matje e besueshme. Ky veprim ngre hipotezën e një manipulimi të qëllimshëm për të përfituar më shumë hapësirë ndërtimi, duke falsifikuar dokumente dhe duke anashkaluar rregullat e duhura.
Në këtë mënyrë, pasuria që duhet të ishte mbyllur dhe jashtë regjistrave legalë, “ringjallet” në mënyrë artificiale për t’i hapur rrugë një investimi që në kushtet normale nuk do të kishte marrë miratimin. Ky proces tregon një skemë të mirëorganizuar ku zyrtarët e institucioneve përgjegjëse dështojnë në verifikimin e dokumentacionit dhe shfrytëzohen në mënyrë të paligjshme për përfitime familjare dhe personale, duke shkelur rëndë ligjin dhe duke cenuar besimin e publikut tek institucionet e shtetit.
Më tej, në analizën e sipërfaqeve rezulton se sipërfaqja reale e pasurive nuk arrin të jetë 512 m², por vetëm rreth 386 m², duke munguar kështu një “magji” prej 126 m² që është shtuar pa asnjë akt urbanistik apo matje të besueshme dhe të dokumentuar. Kjo shtesë e paqëndrueshme e sipërfaqes ngre dyshime të forta për manipulim të dokumentacionit hartografik dhe përpjekje për përfitime të paligjshme në procesin e zhvillimit të pronës.
Në veçanti, pasuria Nr. 15/575, e cila sipas urdhrit të marsit 2023 duhej të ishte mbyllur dhe mos ekzistuese në sistem, shfaqet papritur në kërkesat e korrikut si pjesë e bashkimit, si një “ringjallje” e paarsyeshme që duket se është bërë vetëm për të justifikuar një sipërfaqe më të madhe trualli dhe për të mundësuar ndërtimin, i cili në kushtet e mëparshme nuk do të kishte pasur leje për tu realizuar.
Nga këto fakte lind hipoteza se kemi të bëjmë me falsifikim dokumentesh, siç janë raportimet dhe relacionet teknike që nuk përputhen me regjistrat elektronikë, shpërdorim detyre nga zyrtarët kompetentë që nuk kanë verifikuar statusin ligjor të pasurive, ndikim të paligjshëm në proceset administrative dhe përfitim familjar nëpërmjet përfshirjes së Aida Demit në pronësinë pas bashkimit të këtyre pasurive.
Në të gjithë këtë proces mungon transparenca e plotë në zinxhirin elektronik të ndryshimeve në ASHK, duke mos u bërë e ditur se kush dhe kur ka konfirmuar apo ndryshuar mbylljen e pasurive origjinale. Nuk ka asnjë verifikim fizik dhe inspektim të terrenit për të krahasuar përputhshmërinë e ndërtimit me sipërfaqen dhe kufijtë e truallit të regjistruar, duke krijuar mundësi për manipulim të matjeve dhe skemave të regjistrimit që në mënyrë artificiale rrisin sipërfaqen e pronës në favor të aplikantëve.
Ky rast ilustron në mënyrë shqetësuese se si e gjithë struktura e Agjencisë së Shpërndarjes së Hipotekave dhe Kadastrës (ASHK) është vënë në funksion të interesave familjare të drejtoreshës Aida Demi, duke anashkaluar çdo procedurë të zakonshme dhe transparente. Ndryshe nga qytetarët e thjeshtë të Sarandës, të cilët përballen me vonesa të gjata, burokraci të pafundme dhe mungesë përgjigjesh për vite me radhë në kërkim të drejtësisë për pronat e tyre, këtu çdo proces është përshpejtuar në mënyrë të dyshimtë dhe është përmbyllur brenda vetëm 24 orëve. Kjo përshpejtim i jashtëzakonshëm, i cili përfshin mbylljen e pasurive, ndryshimin e regjistrave dhe miratimin e lejeve të ndërtimit në kohë rekord, ngre shumë pyetje serioze lidhur me ligjshmërinë e këtyre veprimeve dhe integritetin e zyrtarëve përgjegjës. Për më tepër, fakti që këto procedura kryhen në dëm të interesave publike dhe në favor të një familjeje me ndikim në institucion, tregon jo vetëm për keqpërdorim të detyrës, por edhe për mungesë të kontrollit dhe transparencës që duhet të karakterizojë administratën publike. Në një situatë normale, qytetarët që presin për vite të tëra për një zgjidhje të thjeshtë pronësore, do të kishin shpresuar në një sistem të drejtë dhe të barabartë, por ky rast tregon qartë se nuk ka barazi para ligjit dhe se pushteti përdoret për të favorizuar interesa personale në mënyrë të pandëshkuar.
Kjo situatë paraqet një sfidë serioze për institucionet përgjegjëse për kontrollin dhe verifikimin e procedurave në fushën e pronësisë dhe urbanistikës, ndërkohë që SPAK, institucioni i specializuar për hetimin e krimeve të rënda, nuk ka ndërhyrë ende për të hetuar këto dyshime. Heshtja e SPAK-ut duket shqetësuese në një situatë ku shkeljet janë të dukshme dhe rrezikojnë të dëmtojnë rëndë interesin publik dhe besimin në institucionet shtetërore.
A do t’i konfiskojë apo do t’i shembë qeveria pallatet e lidhura me Aida Demin, apo qëllimi i Edi Ramës është vetëm një manovër propagandistike për të mbuluar skandalin e thellë dhe për të shmangur përgjegjësinë reale? Ndërsa dosjet dhe dokumentet flasin për një skemë të sofistikuar manipulimi me lejet e ndërtimit dhe pronësinë në Sarandë, me përfshirje të drejtpërdrejtë të institucioneve që duhet të garantonin ligjshmërinë, përgjigja zyrtare duket më shumë një teatër formal se sa një angazhim real për drejtësi.
Qytetarët e Sarandës, që për vite me radhë kanë luftuar për të marrë përgjigje dhe për të parë respektimin e ligjit, sot qëndrojnë përballë një mur heshtjeje dhe mungese transparence. Ndërkohë që pallatet e kontestuara vazhdojnë të qëndrojnë, institucionet që duhet t’i kontrollojnë dhe të zbatojnë ligjin duket se mbulojnë me heshtje apo me premtime boshe këtë aferë të ndërlikuar. Në këtë kontekst, pyetja kryesore mbetet: A do të ndërmarrë qeveria veprime konkrete, duke konfiskuar dhe shembur ndërtimet e paligjshme, si shenjë të vërtetë të luftës kundër korrupsionit, apo gjithë kjo do të mbetet vetëm një fasadë propagandistike për të qetësuar opinionin publik, pa asnjë efekt real? Vetëm veprimet e ardhshme do të tregojnë nëse drejtësia është thjesht një fjalë boshe apo një prioritet i vërtetë për këtë qeveri.
Në përmbledhje, rasti i pasurive Nr. 15/403, 15/509 dhe 15/575 përbën një shembull të qartë të mënyrës sesi procedurat zyrtare mund të manipulojnë përfitimet pronësore në mënyrë të paligjshme, duke shfrytëzuar dobësitë në sistemin elektronik dhe mungesën e kontrolleve fizike dhe ligjore të mjaftueshme. Në këtë proces, përfitues është një person që ka lidhje familjare dhe ndikim në institucionet përgjegjëse për procesin, duke përforcuar dyshimet për abuzime dhe shpërdorim detyre me pasoja të rënda ligjore dhe morale. /Pamfleti
Kush tha qe eshte mashtruar Rama???