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Der Wald von Zvërnec wurde unter der Aufsicht von Lorena Goxhobelli an das Land zurückgegeben. Der Leiter der ASHK erteilte die Anweisung, löste das Kataster von Vlora auf und unterstellte sich der Aufsicht der SPAK. Ergys Agas' „Mikesha“, das „Tor“, durch das die kriminelle Gruppe Geld über Immobilien wusch, die mit gefälschten Papieren registriert waren.
Am 23. Januar 2026 unterzeichnete die Generaldirektorin des Katasteramts, Lorena Goxhobelli, die Fusion der Katasterdirektion in Vlora und die Verlegung der gesamten Struktur nach Tirana. Die Entscheidung trat am 1. Februar in Kraft und löste umgehend Proteste aus. Die Angestellten des Katasteramts Vlora reichten eine Petition ein, legten aus Protest die Arbeit nieder und brachten die Entscheidung offen mit Goxhobellis Angst vor der staatlichen Katasterbehörde SPAK in Verbindung. Nach den Protesten in Zvërnec führte die SPAK Inspektionen durch und beschlagnahmte Dokumente genau jener Grundstücke, die unter die Zuständigkeit des von Goxhobelli fusionierten Amtes fielen. Zvërnec wurde nicht von Tirana, sondern von Vlora aus verwaltet. Mit ihrer Unterschrift besiegelte sie das Ende von Vlora.
Die Herkunft der Grundstücke von Zvërnec fällt nicht in Goxhobellis Zuständigkeitsbereich. Der Kern der von SPAK untersuchten Dokumentation reicht zurück bis zu einem Urteil des Gerichts von Vlora vom Dezember 1997, mit dem rund 100 Hektar Wald an die Erben der Familie Shehu zurückgegeben wurden – ein Urteil, das die Staatsanwaltschaft als gefälscht ansieht – sowie zu einer Reihe von Eigentumsurkunden, die das Katasteramt von Vlora am 25. November 2020 für drei der Hauptgrundstücke ausgestellt hat.
Diese Maßnahmen wurden alle von früheren Behördenleitern Jahre vor Goxhobellis Amtsantritt am 31. Juli 2024 ergriffen. Doch ein Eigentumsnachweis für ein als Wald in einem Schutzgebiet registriertes Grundstück reicht nicht aus, um dort ein Resort zu errichten. Das Land muss umgewidmet, sein Katasterstatus von Wald in Bauland geändert und die Grenzen des Schutzgebiets neu ausgelegt werden. Diese Transformation, der letzte und unerlässliche Schritt, um aus einem unbrauchbaren Grundstück ein baureifes Land zu machen, deckt sich voll und ganz mit Goxhobellis Auftrag.
Der rechtliche Mechanismus, der diese Transformation ermöglichte, wurde durch die Gesetzesänderungen vom Februar 2024 in Gang gesetzt. Diese behandelten Schutzgebiete erstmals nicht mehr als Gebiete, die vor Bebauung geschützt werden müssen, sondern als Gebiete, in denen über Bebauung verhandelt werden kann. Am 12. Juni 2024 verabschiedete der Ministerrat den Beschluss Nr. 377 , der die Verfahren für die Umwandlung von Katastereinträgen und die Übertragung von Staatseigentum in Privateigentum festlegte.
Am 18. September 2024, weniger als zwei Monate nach ihrem Amtsantritt, erließ Goxhobelli die Weisung Nr. 1557 , die die Teilung, Zusammenlegung und Umklassifizierung von Grundstücken im Kataster regelt. Der gesamte rechtliche und administrative Rahmen für die Umwandlung des Waldes von Zvërnec in eine Baustelle wurde unter ihrer Aufsicht fertiggestellt.
Fragen zu Goxhobelli
Die Fragen, die im Zusammenhang mit Goxhobellis Mandat gestellt werden, sind konkret und haben nichts mit den Ereignissen von 1997 oder 2020 zu tun.
Wurden nach Juli 2024 irgendwelche Katasteränderungen, Aufteilungen oder Zusammenlegungen von Vermögenswerten oder Statusänderungen an den Zvërnec-Parzellen durchgeführt?
Welche Akten wurden geschlossen und welche neuen wurden für diese Bereiche eröffnet?
Welche Rolle spielte die örtliche Niederlassung von Vlora, also genau jene, die Goxhobelli im Januar 2026 auflöste, bei der Durchführung dieser Maßnahmen, bevor die Struktur verschwand und das Archiv nach Tirana verlegt wurde?
Ein Naturschutzgebiet wird nicht ohne eine Reihe von Katastermaßnahmen, wie die Änderung des Grundstücksstatus im Grundbuch, die Eintragung von Eigentumsübertragungen und die Ausstellung von Urkunden, zu privatem, bebaubarem Grundstück. Die von der Staatsanwaltschaft gesammelten Unterlagen stammen von der ASHK und durchlaufen die örtliche Direktion, deren Auflösung Goxhobelli beschlossen hat.
Kataster in Verbrechen verwickelt
Der Fall Zvërnec ist kein Einzelfall. Der SPAK-Jahresbericht 2025 stellt offen fest, dass das staatliche Katasteramt von der organisierten Kriminalität unterwandert wurde. Laut SPAK ist es kriminellen Gruppen gelungen, ihre Mitglieder in Schlüsselpositionen des ASHK zu platzieren, um Geldwäsche über Immobilien und Bauprojekte zu ermöglichen. Allein im Jahr 2025 wurden Immobilien im Wert von 11 Millionen Euro in Vlora und der Lalzi-Bucht beschlagnahmt, gegen 16 Beamte und ehemalige leitende Beamte des Katasteramts wurde wegen ihres Vermögens ermittelt, und die aufgedeckten Machenschaften basierten auf gefälschten Dokumenten, die ohne die direkte Zusammenarbeit der ASHK-Spitze nicht hätten erstellt werden können.
Zwei Gegenstellen, eine kriminelle Gruppe: Erys Agas' „Freund“ und die Verbindung zu AKSHI
Hier treffen die Akten von ASHK und AKSHI aufeinander. Als SPAK mit den Ermittlungen gegen die kriminelle Vereinigung von Ergys Agas begann, stellten die Ermittler fest, dass diese Gruppe nicht nur mit Technologieaufträgen operierte. Der Gruppe reichte das durch öffentliche Aufträge erbeutete Geld nicht aus; sie benötigte auch Mechanismen zur Geldwäsche. Um Immobilien auf die Namen der Gruppenmitglieder zu übertragen oder zu veräußern, benötigte Agas das Kataster. Er besorgte es sich über seinen „Freund“.
Lorena Goxhobelli wird von der SPAK im Rahmen der AKSHI-Akte zusammen mit der Agasi-Gruppe untersucht – nicht als Zeugin, nicht als nachlässige Beamtin, sondern im selben Fokus wie die Vergabestellen. Die Akte belegt, dass jedes Mitglied der Agasi-Gruppe uneingeschränkten Zugang zu ihr hatte. Goxhobelli wurde zum Mittelsmann, durch den diese Immobilien zur Geldwäsche verschleust wurden. Genau wie bei AKSHI, wo Ausschreibungen manipuliert und Steuergelder veruntreut wurden, wurden bei ASHK Immobilien legalisiert und Geld gewaschen. Dieselbe Gruppe, dieselbe Operation, zwei Seiten derselben Medaille.
Blockchain und fehlende Verträge
Goxhobelli behauptet, zehn automatisierte Dienste mithilfe der Blockchain-Technologie eingerichtet zu haben, wobei 10 bis 15 Prozent der täglichen Dienstleistungen automatisch und ohne menschliches Eingreifen vom System generiert würden. Es besteht der starke Verdacht, dass die organisierte kriminelle Vereinigung, zu der auch Ergys Agasi und Ermal Beqiri gehören, sämtliche Daten und Transaktionen innerhalb und außerhalb des Landes für albanische und ausländische Staatsbürger, Unternehmen sowie politisch exponierte Personen in ihren Händen hielt.
Laut SPAK verfügte dieselbe Gruppe angeblich über sämtliche Daten zu Gerichtsakten, Richterernennungen und dem Fortgang von Verfahren. Die Gruppe kontrollierte die Ausschreibung für Gerichtsakten, Akten der Finanzbehörde und, Quellen zufolge, auch die des Katasters. Hier überschneiden sich die AKSHI-Akte und die Akte von Lorena Goxhobelli nicht nur politisch, sondern auch in technischer Hinsicht. Goxhobelli selbst zufolge digitalisiert die ASHK das Katasterarchiv bis Ende 2026 vollständig – mit 33.000 Tablets und Millionen von Dokumenten.
Wer hatte den Auftrag zur Digitalisierung des ASHK-Archivs?
Handelte es sich um ein Unternehmen, das mit der Agasi-Gruppe verbunden war?
Welche Rolle spielte das NAIS in der IT-Infrastruktur der Albanischen Akademie der Wissenschaften im Zeitraum 2024–2026?
/ Broschüre
Jam per barazi dhe respekt maksimal per femrat shqiptare. Por, me habit fakti se gjithkind pothuajse pas çdo afere kriminale qëndrojnë femrat!? Kush po i trajtohen ato keshtu? Po perdoren apo e bejne se jane njësoj si meshkujt. Apo, ndoshta kjo eshte barazi edhe ne krim!
Jane perfaqesuese te biznesit te piset te meshkujve..me shpresen se nuk i denojne se helbete , femra!
Në Shqipëri sidomos dhe jo vetëm mbas çdo gruaje me pozicione të rëndsishme shtetrore qëndron një burrë në shumicën e rasteve problematik emërtimi më i butë. Rama i mbulon me demagogji ...
Me sa duket krisma ka patur! Ku ka tym ka dhe zjarr e peshku qelbet nga koka! Me qe ra fjala ASHK - AKSHI - AZHT varen nga kryeministri. Si ka mundësi ky ngeli Kurban? Vetëm këta u ngopën kumbulla e dardha pas shpinës se tij? I gjori ky kaq naiv dhe i paaftë? Paska zgjedhj gjithë ekipin e gabuar?
VETEM DETYREN KA BO
Të gjitha këto veprime arbitrare janë bërë me urdhër të Ramës.
O njerz VK po si shkoni mas i psikopati mer amon! Ene Aleksandri modh kur pushtooi gjysmen e botes tha QR qeka vk kjo puna e tafmos. Ne kur vdiq tha mi leni durt jasht tferkoj topet e qenve se smora gjo me vete…
Po behet liste e gjate e ketyre zarbove. Burku i pret te gjithe, meqenese jane bere shume mire eshte edhe per popullin se do na nxjerrin crom falas.
Cdo pron ka nje emer
Po qeveria bënte sehir me këto vendime