FLASH
Shkruar nga Diplomatico | Pamfleti.net
Çmimet e banesave janë dyfishuar në Ballkan jo për shkak të zhvillimit ekonomik, por sepse pas çdo apartamenti fshihet një thes me para të pista, një tender i vjedhur ose trafik ndërkombëtar droge i pastruar përmes lejeve të ndërtimit...
Në Ballkan, betoni nuk është më thjesht një material ndërtimi. Është monedhë, është pasaportë, është lavanderi për para të pista. Në Serbi dhe Shqipëri, rritja galopante e çmimeve të banesave nuk lidhet më me tregun real, as me mirëqenien e qytetarëve, por me dinamikën e pazarllëqeve që nuk mbahen në bilancet bankare, por në çanta dhe valixhe.
Në Beograd, çmimet e banesave janë dyfishuar në gjashtë vitet e fundit. Nëse në vitin 2019 një metër katror në një apartament në një zonë të mirë kushtonte 1,200 euro, sot ky çmim ka tejkaluar 2,300 euro. Dhe jo sepse pagat janë rritur, mezi lëvizin, por sepse Beogradi është shndërruar në një lavatriçe të madhe për kapital anonim.
Projekti i Bregdetit të Beogradit është simboli i kësaj epoke: kulla luksoze, apartamente bosh, investitorë që shfaqen nga askundi. Kërkesa për strehim është e lartë, por jo sepse qytetarët duan të jetojnë më mirë, por sepse dikush duhet të pastrojë para shpejt përmes një kontrate ndërtimi.
Të njëjtat simptoma i gjejmë edhe në Shqipëri, vetëm se këtu sëmundja është më e avancuar. Tirana është bërë një qytet ku çmimi i banesave ka kaluar pragun e absurditetit: mbi 2,500 euro për metër katror në qendër dhe rreth 1,500 në periferi. Dhe ndërsa paga mesatare është nën 500 euro, çdo vit ndërtohen mijëra apartamente të reja që askush nuk i blen për të jetuar, por për të fshehur paratë. Ky është paradoksi shqiptar: një treg plot me oferta të pashitura, por me çmime që rriten vazhdimisht. As logjika e tregut nuk e shpjegon këtë; vetëm logjika e pastrimit të parave.
Në të dyja vendet, ky fenomen është bërë një sistem. Ligjet janë joefektive, bankat heshtin, institucionet janë të korruptuara ose të pafuqishme. As në Beograd dhe as në Tiranë nuk ka transparencë të vërtetë në lidhje me origjinën e kapitalit që financon ndërtimin. Lejet merren pa pyetur komunitetin, projektet nisin pa konkurrencë dhe investimet bëhen përtej çdo norme ekonomike. Pas çdo ndërtese ka një histori që askush nuk guxon ta hetojë: një trafik droge, një tender i fryrë, një marrëveshje nën tavolinë.
Kjo rritje artificiale e çmimeve të pronave nuk është vetëm një çështje ekonomike. Është një krizë sociale që po afron. Një brez i tërë po lihet jashtë tregut të banesave, i dënuar të jetojë me qira të tepërta ose të largohet nga vendi. Ndërkohë, apartamentet bosh po grumbullohen, por askush nuk po pyet pse. Sepse ata e dinë përgjigjen.
Serbien und Albanien bauen nicht, um Menschen Wohnraum zu bieten, sondern um Verbrechen zu verbergen. Immobilien sind zu immateriellen Vermögenswerten geworden. Solange die Justiz nicht dem Geld folgt, wird sich dieser Trend fortsetzen und damit die Kluft zwischen denen, die Millionen waschen, und denen, die sich kein Zimmer leisten können, immer größer werden.
Es geht hier nicht um Stadtentwicklung, sondern um eine moderne Form der Vereinnahmung des Staates. Genau wie in Serbien eine reiche Fassade über eine bittere Realität errichtet wurde, wird in Albanien ein neues Tirana für diejenigen vorbereitet, die nicht hier leben werden. Und das ist das Drama: Unsere Städte werden an diejenigen verkauft, die nichts zu verlieren haben, und denen verschlossen, die ein normales Leben führen wollen. / Broschüre
Cfare pastrim parash o legena. Vete i keni transmetuar ne televizionet tuaja që, sllavet e ndyre kane hapur biznese e shesin apartamente ne bregdetin tone ruseve, ukrainasve e serbeve. Ne plazhet tona televizori nuk kap stacionet Shqiptare por vetem sllave. Dikur perdornin zhurmues të mos shikonim RAI e Beogradin e tani nuk shohim stacionet tona. Mirë tha Faik Konica Shqipëri të Kam dhjere...
Ju portalet po ja nxini faqen Rames. Po merreni me kullat aty ku Rama ka rolin e arkitektit qe kur ishte kryetar i bashkise. Nese e mbani mend prishi ca kioska (te shemtuara patjeter, por jo problematike me ambientin), dhe ndertoj katraura betoni. Eshte arkitekt i shkaterrimit te Tiranes kryeqytet me dashje. Eshte njesoj si beri me Lazaratin, qe mbylli nje fshat per te hapur rruge nje shteti te tere te kanabizuar. Ky person vetem per lejet e ndertimit duhet te futet e mos dale me nga burgu. Ku eshte gjithe kjo nevoje ne nje treg me 2 milion banore per kaq shume beton?!?!?!! Nje femije e kupton qe kjo sipermarrje nuk ka lidhje me biznes ndertimi por me lavatrice gjigande ku pastrohen parate e krimit nderkombetar. Vetem Rama se di. Ndaj dhe "Mjaft me" . Zgjati shume shkoni tani paguani mekatet.
Jo i qartë shkrimi nga njera anë thotë se rritja e çmimit është si pasojë e nevojës për zbardhje dhe në kte rast nuk ka blerës ( ofra s’ka lidhje me kêrkesën por me pastrimin ) ose në fakt çmimi është fiktiv dhe shiten më lirë nqs blersi pranon dhe kshu zbardhen paret në fakt ose kërkesa është e lartë dhe çmimi sipas kërkesës dhe ktu nuk flitet për zbardhje por për fitim s’ka rëndesi se ku jeton blersi. Shkurt shkrim i dobët pa analizë finaciare e raport ofre kërkesë po ama helmin e lëshon