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Shkruar nga PamfletiDer Bau des 35-stöckigen „Rozafa-Turms“ im Zentrum von Shkodra stellt eine eklatante Abweichung vom örtlichen Bebauungsplan, offene Verstöße gegen das Eigentumsrecht und völlige Intransparenz hinsichtlich der Finanzierungsquellen dar. Darüber hinaus signalisiert das Projekt die Ausweitung der Geldwäsche in der nordalbanischen Hauptstadt, denn Hochhäuser sind in Albanien zu einem Symbol für Schwarzgeld geworden.
Der Bau eines 35-stöckigen Turms im Herzen von Shkodra, der unter dem Namen „Rozafa-Turm“ beworben wird, ist keine gewöhnliche Investition in einer Stadt mit historischer Struktur und klar definierter Stadtplanung. Dieses Projekt stellt eine bewusste Abweichung von rechtlichen und institutionellen Vorgaben dar und ist ein konkretes Beispiel dafür, wie die lokale Verwaltung und Institutionen, die die Umsetzung der Stadtplanung gewährleisten sollten, anstatt als Kontrollinstanz zu fungieren, durch Schweigen oder stillschweigende Duldung Teil des Prozesses werden.
Laut dem 2017 von der Stadtverwaltung Shkodra genehmigten Flächennutzungsplan sind in dem Gebiet, in dem der Bau dieses Turms geplant ist, Gebäude mit einer Höhe von maximal 29,8 Metern und maximal sieben Stockwerken zulässig. Dieser Plan wurde nicht geändert, und es gibt weder eine Entscheidung noch eine öffentliche Anhörung oder ein dokumentiertes Verfahren, das erklärt, wie ein 35-stöckiges Gebäude in einem Gebiet genehmigt werden konnte, für das die Stadtverwaltung selbst andere Kriterien festgelegt hat.
Problematischer ist das Vorgehen des Bürgermeisters von Shkodra, Benet Beci. Anstatt die Stadt zu verteidigen, inszeniert er sich als Befürworter des Projekts und spricht von strategischen Investitionen und neuen städtischen Bedürfnissen, während er in offiziellen Mitteilungen erklärt, die Stadtverwaltung wisse von keinem Antrag und sei nicht am Genehmigungsverfahren beteiligt. Dieser Widerspruch ist kein Fehler, sondern eine politische Entscheidung, um Verantwortung abzuwälzen und den Prozess voranzutreiben.
Trualli ku është projektuar kjo kullë është pronë e Komunitetit Mysliman të Shqipërisë, siç e kanë konfirmuar dy vendime të formës së prerë, një nga Gjykata Kushtetuese dhe një nga Gjykata e Lartë. Bëhet fjalë për tokë vakëf, me status të mbrojtur, që nuk mund të tjetërsohet për interesa tregtare dhe nuk mund të jepet për veprimtari ndërtimore private pa ndërhyrje të posaçme ligjore dhe pa një procedurë transparente. Megjithatë, ky fakt nuk është përmendur në asnjë nga dokumentet që kanë shoqëruar avancimin e projektit. Institucionet vendosën të mos e verifikojnë këtë pronësi, të mos e përfshijnë në analizat e tyre ligjore dhe të mos respektojnë kufizimet që ajo imponon. Ajo që fillimisht u shfaq si rezistencë e qartë nga Komuniteti Mysliman, u zbeh menjëherë pas një takimi të deklaruar publikisht mes drejtuesve të këtij institucioni dhe kryetarit të Bashkisë Shkodër, Benet Beci. Pas atij takimi nuk pati më asnjë qëndrim zyrtar nga komuniteti, nuk u kërkuan më sqarime ligjore për fatin e pronës dhe nuk u bë asnjë përpjekje për të mbrojtur vendimet gjyqësore ekzistuese.
Bilanci financiar i “Rozafa A” sh.p.k. tregon se kompania zhvillon aktivitet dhe mban pasuri të konsiderueshme, por shifrat nuk përputhen me kapacitetin që kërkon ndërtimi i një kulle shumëkatëshe. Asetet totale luhaten nga 6.1 milionë euro në vitin 2023 në rreth 5 milionë euro në vitin 2024, ndërkohë që vetëm projekti i kullës kërkon të paktën 30 deri në 40 milionë euro financim. Rritja e mjeteve monetare me mbi 130 milionë lekë brenda një viti, ulja e stoqeve të objekteve të mbajtura për shitje me 137 milionë lekë pa shfaqur të ardhura përkatëse, si dhe zhdukja e mbi 120 milionë lekëve të arkëtueshme nga viti 2023 në 2024, krijojnë një tablo ku lëvizjet financiare nuk shpjegohen nga aktiviteti i deklaruar i kompanisë. Ky kontrast i fortë midis shifrave dhe realitetit të tregut tregon se kompania, pavarësisht se funksionon dhe raporton pasuri, nuk ka burimet e nevojshme për të mbajtur një projekt ndërtimi të kësaj shkalle dhe se pjesa më e madhe e lëvizjeve financiare nuk pasqyron transaksione normale të biznesit.
Im gleichen Zeitraum erreichen die kurzfristigen Verbindlichkeiten von „Rozafa A“ bis zu 4 bis 5 Millionen Euro. Die Finanzberichte enthalten jedoch keine Angaben zu Darlehenszinsen und Finanzierungsvereinbarungen, die diese Verschuldung rechtfertigen würden. Das Eigenkapital des Unternehmens ist mit nur rund 180.000 Euro minimal, was darauf hindeutet, dass die tatsächliche Projektfinanzierung nicht aus dem Unternehmen selbst stammt. Die erheblichen Diskrepanzen zwischen Vermögen, Erträgen und Cashflows entsprechen einem typischen Muster von Geldwäschefällen im Baugewerbe, bei denen hohe Beträge in der Bilanz ohne klare wirtschaftliche Herkunft und ohne Bezug zum tatsächlichen Umsatz des Unternehmens erscheinen. Die Finanzstruktur von „Rozafa A“ liefert in diesem Fall keine plausible Erklärung für die Finanzierung eines mehrgeschossigen Bauprojekts und weckt berechtigte Zweifel an der Herkunft der mit diesem Unternehmen verbundenen Gelder.
Der Bau dieses Turms im Herzen von Shkodra ist das deutlichste Zeichen dafür, dass Geldwäsche offiziell in die Phase der umfassenden territorialen Ausdehnung eingetreten ist. Was in Tirana und entlang der gesamten Küste seit Jahren geschieht, hat nun mit dem Segen von Edi Rama und der stillschweigenden Duldung der Lokalregierung auch die historische Hauptstadt des Nordens erreicht. Die Baugenehmigung für diesen Turm ist eine offene Einladung an kriminelle Finanznetzwerke und Kokainbosse, die nach sicheren Wegen suchen, Schwarzgeld in die legale Wirtschaft einzuschleusen. Die Stadt steht nicht länger vor einem Bauvorhaben, das Ästhetik oder Stadtplanung in Frage stellt. Sie steht vor einem Modell, das die Grenze zwischen Investition und Geldwäsche verwischt. Und wenn diese Öffnung des Tores hier nicht aufhört, wird Shkodra nicht nur seine Silhouette, sondern auch die Kontrolle über sein Territorium verlieren. / Broschüre
Shum e perpiket , perveç pastrimit te parave duan te shkaterrojne dhe arkitekturen e shkodres dhe te vjedhin token e pronarit si komunistet. Jane xhahile te pameshirshem..
Komunistet nuk i kan zhduk hartat por keto katila ja kalun edhe enverit duke zhduk e tjetersu pronat e pronarve te vertete. Moa pacin jeten e gjate
Mos u boni merak ska me pas sukses se kto bojn lek me jetu bodrume, sinduhet shpia aty se vriten mes veti.