FLASH
Shkruar nga Valerio Della Scala
The capital of Albania is among the most dynamic cities in the world, with a star-studded architectural scene. But it also has its dark sides…
When searching for "Tirana Architecture" on Google, about 1 million pieces of content are returned, many of which have been published in the last 15 years. Anyone familiar with the contemporary Albanian context will not be surprised. The urban policies, if they can be considered such, implemented by Edi Rama since his inauguration as Prime Minister (2013) have in fact placed the city on the global architectural map, making it a fertile ground for the impulses of many well-known names in international design.
A widely documented history: MVRDV, innovation, speed, ARCHEA, futurism, 51N4E are some of the labels that run through a story that nevertheless leaves out many dimensions. The attraction to internationalization, undoubtedly a vector for economic growth and for defining the country's media status, hides dubious (and unclear) ways of awarding contracts: practices that exclude many local designers from competitions, according to criteria borrowed from the almost emergent management of the first years of the second millennium.
There is also little or no trace of the real status of a real estate economy, which, according to some analyses, may be the result of a large speculative bubble. These are just two of many aspects that do not appear in the dominant narrative. However, this does not mean that there are no investigations that do not end with the description of the extractive practices that are reshaping the city.
The same giornaledellarchitettura.com has built through accumulation a multi-level history, made of historical excursions (such as Amarda Velcani's report), analyses of specific interventions (Andrea Bulleri on the 51N4E project for Skanderbeg Square or Fabrizio Aimar and Valerio Perna on the new life of the Hoxha Pyramid 2023) and critical reviews on the deviations related to the lack of an adequate planning system (Luciano Belli Laura).
To further enrich the discussion, while avoiding the chronicle of recent design (for those interested, you can monitor Shigeru Ban, OMA, Oppenheim studio and BIG), some reflections are proposed on spatial aspects that are less investigated. In particular: the relationship between public and private space; the value of the informal post-socialist texture; the inefficiency of planning. These are topics that summarize the possible issue of an urban heritage (and its eventual weight in future policies), to which we will return later.
Ose përsëri, del pak ose aspak informacion rreth gjendjes reale të një ekonomie të pasurive të paluajtshme që, sipas disa analizave, është rezultat i një flluske të madhe spekulative. Këto janë vetëm dy nga shumë aspekte të përjashtuara nga narrativa mbizotëruese. Kjo nuk përjashton ekzistencën e hetimeve që nuk përfundojnë me përshkrimin e praktikave nxjerrëse që riformësojnë qytetin. Vetë giornaledellarchitettura.com ka ndërtuar një histori shumështresore përmes akumulimit, të përbërë nga ekskursione historike ( siç është raporti i Amarda Velcanit ), analiza të ndërhyrjeve specifike ( Andrea Bulleri mbi projektin 51N4E për Sheshin Skënderbej ose Fabrizio Aimar dhe Valerio Perna mbi jetën e re të Piramidës Hoxha në vitin 2023 ) dhe shqyrtime kritike të pasojave të lidhura me mungesën e një sistemi të përshtatshëm planifikimi (Luciano Belli Laura).
Në një përpjekje për ta pasuruar më tej diskutimin - duke shmangur kronikën e inovacionit më të fundit në dizajn (për ata që janë të interesuar, mbani një sy te Shigeru Ban, OMA, Oppenheim Studio dhe BIG) - ne ofrojmë disa reflektime mbi aspekte hapësinore më pak të hulumtuara. Konkretisht: marrëdhënia midis hapësirës publike dhe private; vlera e strukturës informale post-socialiste; dhe joefikasiteti i planifikimit. Këto janë tema që kondensojnë çështjen e një trashëgimie të mundshme urbane (dhe ndikimin e saj të mundshëm në politikat e ardhshme), të cilave do t'u kthehemi.
Erozioni i hapësirës publike
Një problem multidimensional që përfshin praktika socio-hapësinore, ekonomi dhe politika, duke kaluar përmes fazave kryesore të urbanizimit që nga rënia e regjimit (1991) deri më sot. Një ripërcaktim i parë i këtij raporti vjen nga shpërthimi i ndërtimit të pakontrolluar të viteve ’90, efekt i liberalizimit të pronësisë, që ka vazhduar për rreth 15 vjet dhe ka vepruar në dy nivele materiale: niveli vertikal i ndërteseve ekzistuese; niveli horizontal i tokës së papërdorur.
E para lidhet me zgjerimin e banesave brenda ndërtesave të rrepta socialiste, të cilat u bënë papritur objekt i formave të ndryshme volumetrike. E dyta lidhet me ndarjen e shpejtë të tokës që e bëri qytetin një mozaik, ku secili mund të fusë copën e tij sa më shpejt, duke shfrytëzuar boshllëkun ligjor.
Të dyja këto procese kontribuuan në një erozion drastik të hapësirës publike dhe sipërfaqeve të lira. Nëse është e vërtetë që zgjerimi i banesave (shtesat e quajtura ‘shtesa’, dokumentuar shkëlqyer nga Gjergji Islami, Denada Veizaj dhe Manfredo di Robilant) reflekton një reagim kolektiv ndaj kufizimeve të regjimit, veçanërisht interesant në nivelin historiko-antropologjik, përveç asaj arkitekturore, është gjithashtu e vërtetë që kjo ri-appropriim ka prodhuar një kulturë të përdorimit të hapësirës që ka hequr shumë zona nga dispozita publike. Një kulturë që ende ushqehet në mënyrë izotropike. Ndërkohë, copëtimi abuziv ka penguar mundësinë për urbanizimin dhe infrastrukturimin adekuat të territorit, një problem i cilësuar pjesërisht nga ligji për legalizimin e ndërtimeve të paligjshme të vitit 2006.
Sot, megjithëse abuzivizmi është nën kontroll, praktikat ndërtimore vazhdojnë të shkaktojnë kritika të ngjashme, pasi në shumicën e rasteve ato nuk përputhen me ligjin për përdorimin e tokës dhe orientimet e planifikuara. Vazhdojnë pa ndalur dhe ndërtesat e reja bien mbi qytetin pa hyrë në rezonancë me komponentët e tjerë hapësinorë. Dhe nuk bëhet fjalë për aspekte morfologjike apo formale, por për mungesën e një lidhjeje mes sipërfaqes së re të ndërtimit dhe çdo kriteri urbanizimi, produkt i arbitraritetit ekstrem në zbatimin e ligjeve ekzistuese dhe masave eventuale kompenzuese.
Pyetja ‘deri kur ky presion e pasurive të paluajtshme do të jetë i qëndrueshme, në mungesë të një strategjie të përshtatshme?’e cila është ngritur për më shumë se një dekadë. Megjithatë, ndërhyrja midis shpërndarjes post-socialiste dhe ndërhyrjeve që janë në proces, kthen një aglomeratë urbane gjithnjë e më të dendur dhe të copëtuar, ku asgjë nuk duket të shkojë jashtë dinamikave vertikale të drejtuara nga tregu.
Planet, vizionet dhe të gjelbrat
Di Robilant, Islami dhe Veizaj sugjerojnë provokativisht të rikalibrojnë gjykimin mbi shtesat post-socialiste, të cilat konsiderohen gjerësisht si një njollë kombëtare, duke ngritur një çështje të rëndësishme: çfarë të bëjmë me një teksturë që mbulon pjesën më të madhe të sipërfaqes së qytetit? Deri tani, nuk ka një përgjigje të vetme, as një zgjidhje për ripërdorimin e saj ekonomikisht të qëndrueshëm. Por, të pyetemi për vlerën e këtyre objekteve, nëse mund të merren vërtet si pasuri, është thelbësore për të përcaktuar rolin e pjesëve të mëdha të qytetit në programet që nuk kalojnë domosdoshmërisht përmes dy ekstremeve: miratimi i një plani të ri vs një fillim të ri.
Sigurisht, pikturimi i fasadave me ngjyra të ndritshme, siç u bë gjatë administratës së Edi Ramës në vitet e para të mijëvjeçarit të dytë, nuk mund të mjaftojë. Tirana është një rast potencialisht pjellor për të menduar mbi vlerën e një tekstureje që, përtej konsideratave të pastra arkitekturore, është një shenjë e praktikave që kanë luajtur një rol të rëndësishëm në kalimin nga sistemi i komandës qendrore në atë të tregut të lirë.
Dhe fakti që ende nuk janë zhvilluar sisteme të qarta dhe të detyrueshme për përcaktimin e trashëgimisë, së bashku me dukshmërinë e mungesës së një karakteri të fortë të opinionit publik mbi këtë çështje, lë të kuptohet se ekzistojnë mundësi për eksperimente. Por për të pranuar vlerën dokumentale të këtyre arkitekturave pa arkitektë, është më e rëndësishme të mendojmë në terma programatikë, duke i analizuar ato në një mënyrë të lidhur, gjithashtu në raport me kriticitetet që u diskutuan më parë.
Programimi, megjithatë, duket si një mirazh në dritën e irrelevancës së sistemit të planifikimit aktual. Pavarësisht shumë planeve të prodhuara gjatë dy dekadave të fundit, nga konkursi historik i vitit 2003 ‘Tirana 2030’i fituar nga ‘Architecture Studio’ (vizioni ‘i gjelbër’ i Stefano Boerit i vitit 2016, i mbështetur fuqishëm nga Rama), duke kaluar përmes planit të hartuar nga Grimshaë në vitin 2012, asnjë mjet orientues nuk ka gjetur vërtet realizimin.
Për më tepër, mbi zonën e rripit të gjelbër, elementin kyç të projektit të Boerit, që duhet të ofronte një kundërmasë ndaj zgjerimit urban, duke ripërcaktuar sistemin mjedisor, po realizohen projekte të natyrës krejt tjetë. Mund të jepen shumë shembuj të ngjashëm. Nga çdo këndvështrim që të shikohet, në gjendjen aktuale, presioni i pasurive të paluajtshme vazhdon të riformulojë parametra urbanistikë, plane, kode dhe ndarje të zonave që, pa shumë kundërshtim, përshtaten, duke hequr kufizimet dhe mjetet rregullative.
Dinamizmi dhe çmimet në rritje
Është e qartë se Tirana është një nga vendet më dinamike të Europës. Një gjë e rrallë: një nga pak qytetet që arkitektët e perceptojnë si një shumëzues mundësish, siç tregohet duke biseduar si me profesionistët, ashtu edhe me projektuesit e rinj që janë në fazën e formimit. Midis rritjes së ngjarjeve ndërkombëtare (Java e Dizajnit të Tiranës është ngjarja kryesore në këtë drejtim), rritjes së sektorit në nivelin e punësimit dhe rëndësisë që i është dhënë asaj në nivelin qeveritar, sfera e transformimit urban mbetet një shtyllë e sistemit ekonomik shqiptar.
Megjithatë, nuk mund të bëhet sikur ky sistem nuk mbështetet mbi mekanizma të diskutueshëm, të cilët këtu janë vetëm përmendur, si rritja e ofertës për banesa dhe çmimet vertikale të pasurive të paluajtshme dhe kërkesat për kredi të lidhura me to, të nxitura nga një ndërtim i lodhshëm që duket i shkëputur nga nevojat reale. Eksplorimi i mundësive alternative për transformimin urban dhe territorial duket një kalim kyç për të përcaktuar një të ardhme më të qëndrueshme nga ana sociale, përveç asaj mjedisore. Dhe kjo nuk mund të kalojë përveçse përmes një vëzhgimi të thellë të qytetit. Nga ngjyrat e tij të brendshme, më shumë se sa nga sipërfaqet shkëlqyese të ndërtesave të reja që po ndodhin. /Përshtatur nga ilgiornaledellarchitettura/
* Valerio Della Scala, architect, is a researcher at the Polytechnic of Turin, where he teaches architectural and urban design. He studied architecture at the IUAV of Venice and at the same Polytechnic of Turin, where in 2021 he completed his doctorate in 'Architecture. He also collaborates as an independent architect with several design offices. He is the author of articles and essays in Italian and international books and magazines. Among his most recent publications are: 'Oltre l'aporia postbellica. Pristina e politika e projektim' (Editpress, 2025), 'Tra centro e margine' (Electa, 2022).
Lini një Përgjigje