FLASH
Shkruar nga Corina Pons
The crisis is so severe that Spanish cities are trying to limit or phase out the practice of letting out holiday apartments...
Francisco Carrillo wept with joy as he lay on the bed in his new apartment in Madrid, provided by a charity, after 3 years of sleeping rough in a small room at the back of a theatre.
The 62-year-old pensioner found he couldn't afford rent prices in the capital when he moved from Jaen to southern Spain to be treated for throat cancer. "Tonight I will sleep peacefully like a child!" he says. Carrillo is one of many cases of Spaniards who find themselves in a similar situation, between a lack of social housing and regulations that prevent long-term rentals.
The situation has been exacerbated by a boom in holiday bookings on platforms such as Airbnb and Booking.com, which in recent weeks has fueled a wave of protests across the country. The homelessness rate has increased by 24 percent since 2012 to 28,000 people, according to official statistics.
While according to a report by the Central Bank of Spain, about 45 percent of people who live on rent are at risk of poverty or social exclusion, the highest percentage in Europe. Homelessness has increased significantly across Europe over the past decade, the European Commission says in a report.
But the extent of the problem in Spain is somewhat masked by young Spaniards choosing to live longer with their parents. More than 60 percent of 18-34-year-olds live in the family home, and between 2008 and 2022 Spain had the fastest rate of growth in the number of young people living with their parents among major European economies .
The stock of social housing in Spain is only 1.5 percent of the total, compared to a European average of 9 percent. Competition for apartments for rent is very strong. According to the website specializing in the property market, Idealista, around 40 people respond to every advertisement that goes on the market in Madrid.
The current plan of the socialist government on public housing foresees the construction of 184,000 housing units over the next 3 years. Prime Minister Pedro Sanchez said in May that he aims for the stock of social housing to match the European average during his term, which ends in 2027.
Por Banka e Spanjës, vlerëson se për ta arritur këtë objektiv nevojiten edhe 1.5 milionë shtëpi të tjera. Sipas të dhënave zyrtare, ritmi prej 90.000 njësi të reja banimi në vit nuk është në normën e duhur në raport me rritjen e kërkesës, dhe shumë më poshtë shifrës prej 650.000 apartamentesh të ndërtuara në vitin 2008.
Ministrja e Strehimit, Isabel Rodriguez, tha të martën se qeveria ka nisur punën për një plan të ri për ta arritur këtë objektiv. Për të mbushur një pjesë të boshllëkut të krijuar lënë nga shteti, organizatat bamirësitë po i drejtohen kapitalit privat, edhe pse kjo zë vetëm një pjesë e vogël e asaj që kërkohet.
Apartamenti që iu dha Carrillo-s nga Mundo Justo (Botë e Ndershme) i përket Techo, një kompani e investimeve sociale, që ofron shtëpi me qira për organizatat bamirëse që punojnë me të pastrehët. Ajo doli në prill në bursën spanjolle me mbështetjen e 33 partnerëve të biznesit, përfshirë firmat globale EY dhe CBRE.
Techo zotëron rreth 230 banesa dhe bashkëpunon me 50 ojq, të cilat ofrojnë qira me një çmim 30 për qind nën normën e tregut. Për investitorët kjo është një mundësi për të siguruar një përfitim duke shtuar rezultatet e tyre mjedisore, sociale dhe të qeverisjes (ESG), thotë Blanca Hernandez, kryetare e fondacionit të investimeve tek pasuritë e paluajtshme.
Një organizatë tjetër bamirëse, Hogar Si, jep me qira 400 apartamente për të pastrehët. Dy vjet më parë, ajo nisi të kërkojë investitorë për të blerë disa nga këto banesa si një mënyrë për të ulur kostot. Josa Manuel Caballol, kreu i fondacionit Hogar Si, shprehet se kriza e strehimit kërkon një përzierje të nismave private dhe publike për qiratë sociale.
“Ne duhet të jemi shumë më ambicioze”- thekson ai. Edhe qytetet e mëdha si Madridi duhet të përballen me migrimin nga fshati drejt qendrave urbane ku janë vendet e punës, deklaron Diego Lozano, kreu i agjencisë së strehimit të qytetit. Rreth 48.000 njerëz, janë në listën e pritjes për strehim social në kryeqytetin spanjoll.
Lozano tha se qyteti po punon për gati 3-fishimin e stokut të banesave sociale në 15.000 deri në vitin 2030, megjithatë e pranon se ky numër nuk do ta përmbushë dot kërkesën. Ai fajësoi një ligj të miratuar kohët e fundit që mbron të drejtat e qiramarrësve, duke i lejuar njerëzit në nevojë që të qëndrojnë në një banesë deri në 2 vjet pa paguar qiranë, gjë që ai tha se kishte një efekt dekurajues tek pronarët që zakonisht preferojnë qiratë afatgjata.
Sipas tre ojq-ve të intervistat nga agjencia Reuters, pronarët po kërkojnë garanci për pagesën e qirasë nga qiramarrësit, të cilët nuk mund t’ua japin dot të varfrit. Të tjerët po kalojnë në tregun fitimprurës afatshkurtër që nuk ndikohet nga të njëjtat rregullore.
The offer of long-term rentals has decreased by 15 percent in one year, while short-term rentals, mainly for tourists, increased by 56 percent in one year, Idealista underlines. Pensioner Carmen Cajamarca, 67, received a letter saying she has just one month to vacate her flat in Madrid's Lavapies neighborhood after the building she has lived in for 25 years was sold to an Argentinian company that is redeveloping the apartments. her to rent out to tourists.
Cajamarca say they have no intention of leaving Madrid, and are delaying the move as long as possible as they look for a new home. "This house is only for tourists...
What about the people who have always lived here? Where will they live?" she asks.
The crisis is so severe that Spanish cities are trying to limit or phase out the practice of letting out holiday apartments. In Cadiz, Eva Orihuela joined a local movement to stop renting apartments to tourists after her 88-year-old mother, Maria, faced immediate eviction.
Fortunately, the local football club stepped in by buying her house and subletting it to her. Orihuela is calm that her mother will continue to have a roof over her head. "But there are many other Marias at crossroads and difficulties" - she warned./ Pamphlet adapted from "The Independent".
Lini një Përgjigje