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Die Albanian Investment Corporation wird das Projekt „Hospitality Albania“ leiten, das die Regierungsresidenzen von Vlora und Velipoja in luxuriöse Tourismuseinrichtungen umwandeln soll. Die Institution wurde zuvor vom Obersten Rechnungshof wegen mangelnder Verfahren, unausgereifter Projekte und ineffektiver Mittelverwaltung kritisiert.
Die Regierung hat der Albanian Investment Corporation (AIC), der von Elira Kokona geleiteten Institution, eine weitere Schlüsselrolle übertragen, indem sie sie mit der Umsetzung eines der ehrgeizigsten Projekte zur Umwandlung staatlicher Immobilien im Land beauftragt hat.
Durch einen Beschluss des Ministerrats wurde die Gesellschaft ermächtigt, den Prozess der Identifizierung, Konsolidierung und Entwicklung staatseigener Immobilien für das Projekt „Hospitality Albania, Vlora“ zu koordinieren. Ziel dieser Initiative ist es, ehemalige Regierungsresidenzen in exklusive Tourismusziele umzuwandeln.
Hierbei handelt es sich um die Regierungsresidenzen von Vlora und Velipoja, die jahrzehntelang für Staatsdelegationen, ausländische Würdenträger und offizielle Veranstaltungen genutzt wurden. Laut den Projektunterlagen gelten diese Gebäude nun als ungenutzte Vermögenswerte mit hohen Instandhaltungskosten für den Staatshaushalt.
Genau aus diesem Grund hat die Regierung beschlossen, die Gebäude ihrer traditionellen Funktion zu entziehen und sie in luxuriöse Hotelanlagen umzuwandeln, die sich an einkommensstarke Touristen, Investoren und VIP-Gäste richten. Laut Projektmanifest sollen die Residenzen mit renommierten internationalen Hotelketten kooperieren und als exklusive Tourismusdestinationen im Mittelmeerraum positioniert werden.
Das Dokument sieht vor, dass diese Immobilien künftig nicht mehr als staatliche Residenzen, sondern als Gewerbeimmobilien mit hohem Wohnstandard, moderner Architektur, umweltfreundlichen Technologien und exklusiven Serviceleistungen genutzt werden. Laut der von der Gesellschaft präsentierten Vision zielt das Projekt darauf ab, ein neues Entwicklungsmodell für staatliche Immobilien zu schaffen und diese in gewinnbringende Vermögenswerte umzuwandeln.
Für die Umsetzung dieses Projekts hat die Regierung der Gesellschaft weitreichende Befugnisse erteilt. Sie wird den Prozess mit dem staatlichen Katasteramt, der Direktion für Regierungsdienste und anderen öffentlichen Institutionen koordinieren, mit den in dem Gebiet tätigen privaten Unternehmen verhandeln und das endgültige Stadtentwicklungskonzept ausarbeiten.
Während die Regierung der Albanian Investment Corporation ein weiteres strategisches Projekt anvertraut, weist die Institution selbst laut dem Obersten Staatsrechnungshof eine problematische Bilanz auf.
Im Rahmen der Prüfung für den Zeitraum 2019–2024 erteilte der Oberste Rechnungshof Albaniens (KSAI) der Gesellschaft einen eingeschränkten Bestätigungsvermerk und wies auf zahlreiche Mängel in ihrer Arbeitsweise hin. Dem Bericht zufolge arbeitete die Institution jahrelang ohne vollständige Methoden zur Auswahl und Entwicklung von Projekten, ohne Standardhandbücher und ohne detaillierte Risiko- und Wirtschaftlichkeitsanalysen.
Die Prüfer stellten fest, dass einige der im Zeitraum 2022–2024 geplanten Projekte ohne vollständige Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsanalysen und klare Kosten-Nutzen-Analysen entwickelt wurden. In einigen Fällen wurden externe Experten beauftragt und öffentliche Gelder für Projekte ausgegeben, die anschließend nicht weiterverfolgt wurden.
Der Oberste Rechnungshof hebt außerdem negative Auswirkungen auf die Verwaltung öffentlicher Gelder in Höhe von rund 4 Millionen Lek, Probleme bei den Einstellungsverfahren, mangelnde Dokumentation und die jahrelange Untätigkeit des Aufsichtsrats mit einer unvollständigen Struktur hervor.
Trotz dieser Erkenntnisse bleibt die Albanian Investment Corporation die Institution, die die Regierung mit der Verwaltung eines bedeutenden Teils der öffentlichen Vermögenswerte und Entwicklungsprojekte betraut. Sie ist nun auch für die Umgestaltung der ehemaligen Regierungsvillen von Vlora und Velipoja zuständig, Immobilien, die seit Jahrzehnten zum Staatsbesitz gehören und zu einem der größten Luxustourismusprojekte des Landes entwickelt werden sollen. / Broschüre
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