FLASH
Shkruar nga Klodian Tomori
Micro Credit Albania is a controversial company. Founded in May 2014, the company is 100 percent owned by Elda Ibro. But the mastermind behind the company, for many, is her husband, Olsi Ibro.
Pëllumb Mema's loan file fell into my hands by chance. After reading all the history I decided to contact him. I introduced myself and told him I was writing about auctions of foreclosed properties as a result of defaulting on loans.
- How many loans did you get? - I asked him.
- I received 650,000 ALL in 2010 from NOA, of which I paid off 600,000, but to close it completely I had to pay another 550,000 ALL - he answered.
- Do you know that they took the house? - I told.
- What did you say - how can the house be taken for an obligation of 500 thousand Lek and without notifying me. All the more that I have made agreements with creditors.
I handed him the updated card of his residence. The private house of 182.4 square meters, on Gjergj Legisi street in Laprakë, on October 24 of this year was registered in the ownership of Micro Credit Albania for the value of 1 lek. I was stunned.
"Not likely. It must be some mistake" - he repeated. The pigeon had no idea that his apartment had been taken, and he is not alone in this predicament.
A massive scheme
Besnik Serjani lives in the brewery area. Some time ago he received a loan from Micro Credit Albania. In January of last year, a seizure order was issued for his loan, which at that time had an obligation of 230,000 ALL.
-I got a loan there at Treni. I paid that money 10 times - he told me.
- I have a 70 meter plot on Hamdi Pepo street - he answered me.
- On September 8, your land was registered in the ownership of Micro Credit Albania - I told him.
- What will this tell me? - he asked me back.
- They took the land, I answered.
- How did they take me? I made an agreement with them and paid 50,000 lek per month. What should I do, who should I meet about this, where should I go? - he asked me repeatedly.
Pëllumb Mema and Besnik Serjani are just two of the victims of a massive scheme, which has alienated and continues to alienate the ownership titles for thousands of real estates due to minimal obligations for consumer loans.
In Dibër, a fellow villager of the Minister of Justice Ulsi Manja, they took his house and 1,500 square meters of land for 36,000 ALL. The assets have all ended up in the ownership of Micro Credit Albania. And the vast majority of them were executed for consumer loans, where the value of the obligation was often from 100 to 500 thousand ALL.
The chain of alienation
Por si arriti Micro Credit Albania të shtjerë në dorë mijëra pasuri të paluajtshme? Historia zë fill në vitin 2015. Në atë kohë Banka e Shqipërisë ndryshoi rregulloren e kredive duke i hapur rrugën shitjes së kredive të këqija që ndodheshin nëpër banka.
Menjëherë pas këtij ndryshimi lindën kompanitë e borxheve të këqija si Tranzit, Final apo Microcredit. Të treja këto kompani blenë portofole të mëdha kredish të këqija nga bankat dhe institucionet e tjera financiare si Noa, me një çmim që luhatet rreth 8 deri në 10 për qind të vlerës së detyrimit të pashlyer.
Të dhënat e përafërta tregojnë se gjatë këtyre viteve në Shqipëri janë shitur mbi 100 mijë kredi të këqija. Kapitali.al ka gjurmuar se të paktën 3 mijë prej tyre kanë përfunduar në ekzekutime tituj pronësish. Pjesa dërrmuese e tyre janë kredi konsumatore me shuma të vogla detyrimi. Pra qytetarëve u janë marrë pronat që vlejnë dhjetëra milionë lekë për një kredi 100 mijë lekëshe.
Ekzekutimet
Pas blerjes së kredive nga bankat, Micro Credit ka ngarkuar të tjera kosto mbi debitorët. Disa prej tyre kanë lidhur marrëveshje dhe kanë paguar para shtesë me këste, por për shumë kostot janë rritur aq shumë saqë kredia nuk mbaron asnjëherë. Më pas fillon mekanizmi i ekzekutimit të pronave.
Ligji shqiptar parashikon se pas nxjerrjes së urdhrit nga gjykata dhe ekzekutimit përmbarimor, prona e sekuestruar nxirret në ankand për tre raunde. Në ankandin e parë, prona nxirret me çmim 80 për qind të vlerës së përcaktuar nga vlerësuesit privat. Por në ankandin e tretë ajo përfundon me 10 për qind.
Nëse edhe në ankandin e tretë nuk paraqitet asnjë blerës, atëherë prona kalon në pronësi të kreditorit, që në këtë rast është Micro Credit Albania.
Një tango treshe
Sipas dokumentave që ka mundur të shohë Kapitali.al, thuajse të gjitha procedurat përmbarimore janë kryer nga dy përmbarues. I pari është Fatos Alimadhi, i cili ka nxjerrë urdhrat e sekuestrimit, ndërsa përmbaruesi i dytë është Rigels Bejko, i cili ka shpallur ankandet, që më pas kanë përfunduar në regjistrimin e pronave për llogari të Micro Credit.
Shumë nga ata që kanë humbur pasuritë pretendojnë se nuk janë njoftuar fare për ankandet. Por zoti Bejko thotë se ai ka zbatuar të gjitha kërkesat e parashikuar nga ligji.
“Për të gjitha ankandet është bërë afishimi në Bashki. Debitorët që pretendojnë se nuk janë njoftuar kanë të drejtë të shkojnë në gjykatë dhe të kërkojnë pavlefshmërinë e veprimeve përmbarimore,” thotë Bejko.
Sipas tij, debitorët kanë gjithmonë mundësinë që të rimarrin pronën nëse shlyejnë detyrimet. “Qëllimi ynë nuk është të shkaktojmë kosto sociale. Debitorët mund të vijnë në çdo kohë të rimarrin pronat, nëse shlyejnë detyrimin” vijon ai.
Dhe zoti Bejko thotë se jep garanci për këtë, pavarësisht se titujt e pronësisë nuk i përkasin studios së tij përmbarimore, por kompanisë Micro Credit Albania.
Organizatë …
Micro Credit Albania is a controversial company. Founded in May 2014, the company is 100 percent owned by Elda Ibro. But the mastermind behind the company, for many, is her husband, Olsi Ibro.
In February 2020, the Ministry of Justice forwarded to the General Prosecutor a 700-page report on a network of companies in the field of debt collection.
In the report, the former minister Etilda Gjonaj asked Olsian Celes to prosecute for the offense of fraud with serious consequences, abuse of office and misappropriation of state office for the companies Micro Credit Albania, Albanian Debt Consulting Agency, the enforcement company ZiG, the legal entity FS and the Flash legal entity.
In the file, the Minister of Justice also mentioned the names behind these companies, the most important of which are Olsi Ibro, Elda Ibro, Arben Meskuti, Andis Gjoka, Ernela Cuberi, Indrit Cuberi and many others. According to the file, these persons had set up a large criminal scheme in the form of a structured organization extorting thousands of Albanian citizens through fraud and blackmail.
What happened almost 4 years after the report? Practically nothing. Now the same company, reported by the Ministry of Justice as a criminal organization, is already alienating thousands of citizens' properties. Without their knowledge. But with the full knowledge of the Bank of Albania, the government and SPAK. / Capital
Lini një Përgjigje