FLASH
Shkruar nga Pamfleti
Will the government confiscate or demolish the palaces linked to Aida Demi, or will it allow silence to seal the injustice?
In May of last year, the Court of Saranda imposed the security measure 'compulsory appearance' on Aida Demi, former director of the Cadastre in Saranda, after she was accused by the prosecution of abuse of office and falsification of documents.
In addition, according to documents obtained by "Pamphlet", she used her public office to manipulate cadastral records in favor of herself and her family members.
According to the official documents and chronology that have been made public so far, the case of the property registered in the ASHK as No. 15/575 on a plot of 126 m² shows a series of actions and decisions that raise serious suspicions of manipulation and legal violations in the process of registration and use of this property.
On 28.03.2023, according to the relevant order, this property was officially closed in the cadastral registers, making it legally non-existent as an individual property unit. However, just a few months later, on 01.07.2023, requests No. 13359 and 13360 from Avenir Demi were submitted to the cadastral register, starting the process of property changes and mergers aimed at creating a new property with a much larger surface area, No. 15/594, of 512 m².
Apparently, on 08.07.2023, the Technical Cartographic Report was also drafted that includes the merger of properties 15/403, 15/509 and 15/575 into the new property 15/594 and orders the closure of the original properties, thus making their further existence as individual units legally impossible. This means that the original properties should have disappeared from the register, being replaced by the new merged property with an area of 512 m².
However, about 50 days later, on 31.08.2023, the National Territorial Council (NTC) approved Development Permit No. 1234/2 for properties 15/403 and 15/509, which in the official registers of the Albanian Land Registry were closed as of 08.07.2023, according to a technical report that merged these properties into a single property registered under number 15/594.
This fact is not only unusual, but also highly suspicious, raising serious suspicions of manipulation and falsification of documents. In essence, the KKT approved a construction permit on properties that legally no longer exist as separate entities, which contradicts every legal and administrative standard. Instead of following the permit procedure on the newly merged property, the permit was issued on the individual closed properties, creating an obvious contradiction between the electronic records and the permit documentation.
Për më tepër, sipërfaqja totale e truallit që rezulton në leje është 512 metra katrorë, ndërkohë që matjet reale tregojnë vetëm rreth 386 metra katrorë, duke implikuar një shtesë të paarsyeshme prej 126 metrash katrorë që nuk justifikohet nga asnjë akt urbanistik apo matje e besueshme. Ky veprim ngre hipotezën e një manipulimi të qëllimshëm për të përfituar më shumë hapësirë ndërtimi, duke falsifikuar dokumente dhe duke anashkaluar rregullat e duhura.
Në këtë mënyrë, pasuria që duhet të ishte mbyllur dhe jashtë regjistrave legalë, “ringjallet” në mënyrë artificiale për t’i hapur rrugë një investimi që në kushtet normale nuk do të kishte marrë miratimin. Ky proces tregon një skemë të mirëorganizuar ku zyrtarët e institucioneve përgjegjëse dështojnë në verifikimin e dokumentacionit dhe shfrytëzohen në mënyrë të paligjshme për përfitime familjare dhe personale, duke shkelur rëndë ligjin dhe duke cenuar besimin e publikut tek institucionet e shtetit.
Më tej, në analizën e sipërfaqeve rezulton se sipërfaqja reale e pasurive nuk arrin të jetë 512 m², por vetëm rreth 386 m², duke munguar kështu një “magji” prej 126 m² që është shtuar pa asnjë akt urbanistik apo matje të besueshme dhe të dokumentuar. Kjo shtesë e paqëndrueshme e sipërfaqes ngre dyshime të forta për manipulim të dokumentacionit hartografik dhe përpjekje për përfitime të paligjshme në procesin e zhvillimit të pronës.
Në veçanti, pasuria Nr. 15/575, e cila sipas urdhrit të marsit 2023 duhej të ishte mbyllur dhe mos ekzistuese në sistem, shfaqet papritur në kërkesat e korrikut si pjesë e bashkimit, si një “ringjallje” e paarsyeshme që duket se është bërë vetëm për të justifikuar një sipërfaqe më të madhe trualli dhe për të mundësuar ndërtimin, i cili në kushtet e mëparshme nuk do të kishte pasur leje për tu realizuar.
Nga këto fakte lind hipoteza se kemi të bëjmë me falsifikim dokumentesh, siç janë raportimet dhe relacionet teknike që nuk përputhen me regjistrat elektronikë, shpërdorim detyre nga zyrtarët kompetentë që nuk kanë verifikuar statusin ligjor të pasurive, ndikim të paligjshëm në proceset administrative dhe përfitim familjar nëpërmjet përfshirjes së Aida Demit në pronësinë pas bashkimit të këtyre pasurive.
Në të gjithë këtë proces mungon transparenca e plotë në zinxhirin elektronik të ndryshimeve në ASHK, duke mos u bërë e ditur se kush dhe kur ka konfirmuar apo ndryshuar mbylljen e pasurive origjinale. Nuk ka asnjë verifikim fizik dhe inspektim të terrenit për të krahasuar përputhshmërinë e ndërtimit me sipërfaqen dhe kufijtë e truallit të regjistruar, duke krijuar mundësi për manipulim të matjeve dhe skemave të regjistrimit që në mënyrë artificiale rrisin sipërfaqen e pronës në favor të aplikantëve.
Ky rast ilustron në mënyrë shqetësuese se si e gjithë struktura e Agjencisë së Shpërndarjes së Hipotekave dhe Kadastrës (ASHK) është vënë në funksion të interesave familjare të drejtoreshës Aida Demi, duke anashkaluar çdo procedurë të zakonshme dhe transparente. Ndryshe nga qytetarët e thjeshtë të Sarandës, të cilët përballen me vonesa të gjata, burokraci të pafundme dhe mungesë përgjigjesh për vite me radhë në kërkim të drejtësisë për pronat e tyre, këtu çdo proces është përshpejtuar në mënyrë të dyshimtë dhe është përmbyllur brenda vetëm 24 orëve. Kjo përshpejtim i jashtëzakonshëm, i cili përfshin mbylljen e pasurive, ndryshimin e regjistrave dhe miratimin e lejeve të ndërtimit në kohë rekord, ngre shumë pyetje serioze lidhur me ligjshmërinë e këtyre veprimeve dhe integritetin e zyrtarëve përgjegjës. Për më tepër, fakti që këto procedura kryhen në dëm të interesave publike dhe në favor të një familjeje me ndikim në institucion, tregon jo vetëm për keqpërdorim të detyrës, por edhe për mungesë të kontrollit dhe transparencës që duhet të karakterizojë administratën publike. Në një situatë normale, qytetarët që presin për vite të tëra për një zgjidhje të thjeshtë pronësore, do të kishin shpresuar në një sistem të drejtë dhe të barabartë, por ky rast tregon qartë se nuk ka barazi para ligjit dhe se pushteti përdoret për të favorizuar interesa personale në mënyrë të pandëshkuar.
Kjo situatë paraqet një sfidë serioze për institucionet përgjegjëse për kontrollin dhe verifikimin e procedurave në fushën e pronësisë dhe urbanistikës, ndërkohë që SPAK, institucioni i specializuar për hetimin e krimeve të rënda, nuk ka ndërhyrë ende për të hetuar këto dyshime. Heshtja e SPAK-ut duket shqetësuese në një situatë ku shkeljet janë të dukshme dhe rrezikojnë të dëmtojnë rëndë interesin publik dhe besimin në institucionet shtetërore.
A do t’i konfiskojë apo do t’i shembë qeveria pallatet e lidhura me Aida Demin, apo qëllimi i Edi Ramës është vetëm një manovër propagandistike për të mbuluar skandalin e thellë dhe për të shmangur përgjegjësinë reale? Ndërsa dosjet dhe dokumentet flasin për një skemë të sofistikuar manipulimi me lejet e ndërtimit dhe pronësinë në Sarandë, me përfshirje të drejtpërdrejtë të institucioneve që duhet të garantonin ligjshmërinë, përgjigja zyrtare duket më shumë një teatër formal se sa një angazhim real për drejtësi.
The citizens of Saranda, who have been fighting for years to get answers and to see the law respected, today face a wall of silence and lack of transparency. While the disputed buildings continue to stand, the institutions that should control them and enforce the law seem to cover up this complicated affair with silence or empty promises. In this context, the main question remains: Will the government take concrete action, by confiscating and demolishing illegal buildings, as a true sign of the fight against corruption, or will all this remain just a propaganda facade to calm public opinion, without any real effect? Only future actions will show whether justice is just an empty word or a real priority for this government.
In summary, the case of assets No. 15/403, 15/509 and 15/575 constitutes a clear example of how official procedures can manipulate property benefits illegally, exploiting weaknesses in the electronic system and the lack of sufficient physical and legal controls. In this process, the beneficiary is a person who has family ties and influence in the institutions responsible for the process, reinforcing suspicions of abuse and misuse of office with serious legal and moral consequences. /Pamphlet
Kush tha qe eshte mashtruar Rama???